Lokalkostnader

Lokalhyra

Hyr du en lokal som endast används till verksamheten får du dra av hela hyreskostnaden och få tillbaka moms om hyresvärden lägger på det.

Lokalens driftkostnader som t.ex. el och vatten är avdragsgilla.


Lokalhyra i egen bostad

Avdrag för lokalhyra i egen bostad får göras i vissa fall. Grunden för avdrag baseras på om arbetsrummet är en särskild inrättad del av bostaden.

Arbetsrum räknas som särskild inrättad om:

  • Det finns ett behov av ett arbetsrum

  • Arbetsrummet med hänsyn till läge, inredning eller användning, inte kan användas som bostad

Reglerna är hårda här om vad som kan användas som bostad. Exempelvis kan inte ett rum i en bostadsrätt som är kopplad till övriga rum räknas som inrättad del, även om rummet är möblerat som ett kontor. Ett exempel på inrättad del skulle kunna vara ett rum för ett måleriföretag som har installerade lysrör och arbetsrummet har en egen ingång.

Rum som inte räknas som särskild inrättad del av bostaden

Även om arbetsrummet inte är räknas som särskild inrättad, går det att få avdrag. Kravet är att verksamheten inte har någon annan lokal där det går göra arbetet och att det spenderas minst 800 timmar i arbetsrummet under året.

Är arbetsrummet i en bostadsrätt eller hyresrätt får ett avdrag göras med 4 000 kr per år.

Är arbetsrummet en del av fastigheten som ägs av dig, får ett avdrag göras med 2 000 kr per år.

Rum som är en särskild inrättad del av bostaden

Avdrag får göras på skälig del av bostadskostnaden. Skälig del innebär hur många kvadratmeter arbetsrummet är jämfört med hela bostaden.

Exempel: bostaden är 100 kvadratmeter och hyrs för 10 000 kr /månad. Arbetsrummet är 20 kvadratmeter. Avdrag får göras med 2000 kr ((20/100)*10000).


Parkeringsplats / Garage

Parkering vid arbetsplatsen är skattefri om arbetsplatsen inte är vid den anställdes bostad och om det är en förmånsbil det gäller. Handlar det om en bil som används privat ska förmånsbeskattning göras. Läs mer om förmånsbeskattning.